札幌市中央区の不動産売却 最高価格で売却するには?

札幌市中央区内の不動産の売却をお考えの方で、
売るのであればできるだけ高く売却したいとお思いの方へ、

 

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ですから、不動産を売却する際には、
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確かに価格を決める際にはある程度参考にはされますが、
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不動産会社によって査定額にかなり差が出ることはよくあります。

 

その不動産に実際に需要があるとか売れる見込みがあれば高くなりますが、
その辺の判断は各不動産会社の独自の判断によりますので差はでます。

 

不動産の場合はそもそも金額の大きな取引になりますので、
数%の差であっても金額としては大きな差額になることが多いのです。

 

ですから、不動産を売却する際には、
まずは不動産会社各社の査定見積を比較して、
高く売却できる会社を選んで売却をすることは絶対に必要なことなのです。

 

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簡単、無料で不動産の査定の比較をする方法

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タウンページで札幌市中央区内の不動産売買業者を検索すると次のような業者が見つかります。

【土地売買】
株式会社アーステック 北海道札幌市中央区宮の森1条16丁目7−37−302
株式会社パートナー 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目2−19
エス・アイ地所株式会社 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目2−30
スミタス株式会社 北海道札幌市中央区宮の森3条1丁目4−1
株式会社スピリット 北海道札幌市中央区大通西15丁目3−5
株式会社エクシング 北海道札幌市中央区大通西15丁目5F
有限会社美徳物産 北海道札幌市中央区大通西18丁目1−28−504
株式会社ネクステップ 北海道札幌市中央区大通西1丁目
株式会社エイジコーポレーション 北海道札幌市中央区大通西20丁目1−3−304
株式会社ユニバーサル・エステート/円山店 北海道札幌市中央区大通西24丁目1−12
株式会社ビッグ/円山店 北海道札幌市中央区大通西25丁目1−1
有限会社円山リビングプラザ 北海道札幌市中央区大通西28丁目3−20
シーダブルサービス 北海道札幌市中央区大通西6丁目6−9
日本サーブ株式会社 北海道札幌市中央区大通西7丁目2−2
株式会社エヌアイシーコーポレーション 北海道札幌市中央区大通西9丁目

株式会社オリンピアランド 北海道札幌市中央区大通東2丁目706
道央信販株式会社 北海道札幌市中央区大通東2丁目8
有限会社道央安田宅建 北海道札幌市中央区南10条西9丁目1−3
株式会社大井ビル開発 北海道札幌市中央区南10条西9丁目2−2
株式会社アイディアルホーム 北海道札幌市中央区南11条西6丁目1−27−1F
株式会社イースト 北海道札幌市中央区南12条西10丁目1−16
有限会社ハッコウホーム 北海道札幌市中央区南12条西23丁目1−10−104
株式会社日商連 北海道札幌市中央区南14条西14丁目1−21−9F
株式会社アークプランニング 北海道札幌市中央区南14条西18丁目7−12
株式会社ボックス 北海道札幌市中央区南14条西8丁目5−50
松前商事 北海道札幌市中央区南16条西5丁目3−10
有限会社エステートケア 北海道札幌市中央区南16条西5丁目3−13
株式会社トーコー 北海道札幌市中央区南16条西7丁目2−20
俣野商事 北海道札幌市中央区南17条西6丁目3−8
株式会社アイ・ジー・エルワイ札幌 北海道札幌市中央区南17条西9丁目2−27
有限会社サンエイ流通経済センター 北海道札幌市中央区南19条西12丁目1−27

株式会社タカラ/管理部 北海道札幌市中央区南1条西10丁目
アパマン館中央店 北海道札幌市中央区南1条西11丁目
株式会社ボス 北海道札幌市中央区南1条西13丁目
大成有楽不動産株式会社札幌支店不動産事業部 北海道札幌市中央区南1条西1丁目
株式会社アウル 北海道札幌市中央区南1条西20丁目1−25
株式会社つばさプロパティ 北海道札幌市中央区南1条西20丁目2−10
サントー開発株式会社 北海道札幌市中央区南1条西22丁目1−17
株式会社レック 北海道札幌市中央区南1条西24丁目1−6
サスケ株式会社 北海道札幌市中央区南1条西28丁目3−7
株式会社ビッグ/南1条店 北海道札幌市中央区南1条西9丁目
株式会社ビッグ/バスセンター前店 北海道札幌市中央区南1条東2丁目11−4
グッドホーム/中央店 北海道札幌市中央区南1条東2丁目5−1
都市住宅株式会社 北海道札幌市中央区南21条西16丁目2−12
有限会社ネクストマネージング 北海道札幌市中央区南26条西7丁目2−10−203
株式会社ファクター・ナインサービス 北海道札幌市中央区南2条西25丁目1−2−2F
札翔住販株式会社 北海道札幌市中央区南2条西26丁目3−10

株式会社エビスビル 北海道札幌市中央区南2条西28丁目1−10
有限会社ユニエステート 北海道札幌市中央区南2条西5丁目
北旺開発有限会社 北海道札幌市中央区南2条西6丁目14
株式会社ストアエステート 北海道札幌市中央区南2条西7丁目5F
北海道住宅販売株式会社 北海道札幌市中央区南2条東1丁目1−11
オフィスデータサービス株式会社札幌支店 北海道札幌市中央区南2条東2丁目202
株式会社南日本実業 北海道札幌市中央区南3条西1丁目12−3
大成住宅株式会社 北海道札幌市中央区南3条西4丁目
田園都市開発株式会社 北海道札幌市中央区南3条西6丁目
株式会社ビッグ/本店 北海道札幌市中央区南4条西7丁目6
ナベビル株式会社 北海道札幌市中央区南4条東4丁目
有限会社ふじい宅建本店 北海道札幌市中央区南5条西12丁目
株式会社山二/円山支店 北海道札幌市中央区南5条西23丁目2−21
株式会社ビッグ/中央店 北海道札幌市中央区南5条西7丁目
株式会社キノピオホーム 北海道札幌市中央区南5条西8丁目
ダイエー開発株式会社 北海道札幌市中央区南6条西3丁目506

株式会社リンクル不動産販売 北海道札幌市中央区南6条西6丁目
株式会社アパートマンションハウス/賃貸部 北海道札幌市中央区南6条西7丁目7−3
和光宅建株式会社 北海道札幌市中央区南7条西7丁目
株式会社ユニバーサル・エステート 北海道札幌市中央区南8条西10丁目
株式会社不動産システム 北海道札幌市中央区南8条西10丁目203
株式会社センター 北海道札幌市中央区南8条西12丁目1−1−101
株式会社ハスコム札幌営業所 北海道札幌市中央区南8条西16丁目3−12
札幌しょくさん株式会社 北海道札幌市中央区南8条西1丁目1−1−503
南円山ガーデンハウス管理人室 北海道札幌市中央区南8条西23丁目2−10
アイ・オー・エム株式会社 北海道札幌市中央区南8条西4丁目
株式会社ビッグ/中島公園店 北海道札幌市中央区南9条西3丁目2−17
株式会社不動産リサーチ 北海道札幌市中央区南9条西4丁目3−1−3401
株式会社アーバンホームズ 北海道札幌市中央区北1条西19丁目
マルサ創建物産株式会社 北海道札幌市中央区北1条西19丁目308
株式会社ランドブレイン 北海道札幌市中央区北1条西24丁目4
大真商事株式会社 北海道札幌市中央区北1条西27丁目5−1

誠和宅建株式会社 北海道札幌市中央区北20条西15丁目6−1−2
有限会社ロット 北海道札幌市中央区北2条西23丁目2−28
株式会社管財不動産 北海道札幌市中央区北2条西25丁目1−2
株式会社エルムコーポレーション 北海道札幌市中央区北2条西2丁目
株式会社オフィス・トップ 北海道札幌市中央区北2条西3丁目
三菱地所リアルエステートサービス株式会社札幌支店 北海道札幌市中央区北2条西4丁目
有限会社ジェイ・ティー・ティー 北海道札幌市中央区北2条東3丁目
田村建物管理株式会社 北海道札幌市中央区北3条西25丁目1−17−1F
株式会社サンセイランディック札幌支店 北海道札幌市中央区北3条西2丁目2−1
株式会社HGCエステート 北海道札幌市中央区北3条西3丁目
みずほ不動産販売株式会社札幌センター 北海道札幌市中央区北3条西3丁目1−44
株式会社トータル 北海道札幌市中央区北4条西17丁目1−6−205
株式会社アズミ 北海道札幌市中央区北4条西23丁目1−28−1003
株式会社ビッグFCパワーステーション/西28丁目店 北海道札幌市中央区北4条西27丁目1−25
株式会社エッセ 北海道札幌市中央区北4条西6丁目
有限会社エム・ケー商会 北海道札幌市中央区北4条西6丁目706

株式会社どうみんハウス 北海道札幌市中央区北4条東2丁目607
アパマンショップ/札幌店 北海道札幌市中央区北5条西26丁目1−7
有限会社オフィスハウスK 北海道札幌市中央区北5条西27丁目3−12−301
株式会社藤忠 北海道札幌市中央区北6条西28丁目4−1−702
有限会社潮ライフホーム 北海道札幌市中央区北8条西19丁目
【中古住宅売買】
スミタス株式会社 北海道札幌市中央区宮の森3条1丁目4−1
株式会社ビッグ/円山店 北海道札幌市中央区大通西25丁目1−1
株式会社アイディアルホーム 北海道札幌市中央区南11条西6丁目1−27−1F
株式会社エヌ・ケイホーム 北海道札幌市中央区南12条西14丁目1−20
株式会社アークプランニング 北海道札幌市中央区南14条西18丁目7−12
菱十商事株式会社 北海道札幌市中央区南15条西6丁目1−2
COZYの中古住宅専門店 北海道札幌市中央区南17条西7丁目3−30
株式会社タカラ/管理部 北海道札幌市中央区南1条西10丁目
株式会社マーシャルホーム 北海道札幌市中央区南1条西13丁目
株式会社ビッグ/南1条店 北海道札幌市中央区南1条西9丁目

株式会社ビッグ/バスセンター前店 北海道札幌市中央区南1条東2丁目11−4
有限会社ランドコア 北海道札幌市中央区南1条東5丁目1−12
株式会社エビスビル 北海道札幌市中央区南2条西28丁目1−10
株式会社ストアエステート 北海道札幌市中央区南2条西7丁目5F
株式会社ビッグ/本店 北海道札幌市中央区南4条西7丁目6
株式会社ビッグ/中央店 北海道札幌市中央区南5条西7丁目
リノスタ 北海道札幌市中央区南6条西26丁目4−10−1F
株式会社ビッグ/中島公園店 北海道札幌市中央区南9条西3丁目2−17
株式会社ライフワーク 北海道札幌市中央区北1条西22丁目1−1−702
誠和宅建株式会社 北海道札幌市中央区北20条西15丁目6−1−2
株式会社オフィス・トップ 北海道札幌市中央区北2条西3丁目
三井不動産リアルティ札幌株式会社 北海道札幌市中央区北2条西4丁目
三井不動産リアルティ札幌株式会社/三井のリハウス札幌センター 北海道札幌市中央区北3条西3丁目1
株式会社ビッグFCパワーステーション/西28丁目店 北海道札幌市中央区北4条西27丁目1−25
アパマンショップ/札幌店 北海道札幌市中央区北5条西26丁目1−7
有限会社オフィスハウスK 北海道札幌市中央区北5条西27丁目3−12−301

この他にも札幌市中央区内の不動産売買に対応してくれる業者はたくさんあると思いますが、

 

こういった不動産会社の中から自分で依頼先を選んで、
一軒一軒連絡して査定見積をしてもらうというのも大変です。

 

不動産一括査定サービスを利用すれば簡単にできます!

 

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

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不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」



各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!

 

 

今、不動産を売ろうとお考えになっていらっしゃるなら、「どうやって売却したら一番いいのか」、「いくらくらいで売れるだろうか」、「どの不動産会社に頼んだらいいのか」、といったことが知りたいと思っていらっしゃいませんか。

 

「どうやって売却したら一番いいのか」

まずは「どうやって売却したら一番いいのか」についてですが、不動産の売却方法としては一般的に「仲介」か「買取」かということになると思います。


「仲介」による売却は不動産会社に仲介してもらって買い手を見つけてもらって売却をする方法ですが、


「仲介」による不動産の売却までの一般的な流れとしては、
1.不動産の価格相場について調べる
2.不動産会社複数社に査定依頼をする
3.不動産会社を選んで仲介の契約をする
4.売却価格を決めて物件売却の活動を始める
5.買い手が見つかったら売買契約を結ぶ
6.買主に売却した物件を引き渡しする
基本的にこのような手順になるかと思います。


「買取」は不動産会社が買主となって物件を買取るのですが、


「買取」によって不動産を売却する流れは、
1.不動産の相場価格を調査する
2.複数の不動産買取会社に査定依頼をする
3.不動産会社を選んで売買の契約をする
4.残金決済をして物件を引き渡す
だいたいはこんな流れになるかとおもいます。


「買取」によって不動産を売る場合は、あなたは現在所有する不動産を不動産会社に買い取ってもらうだけで、不動産会社が次の買い手を見つけて、売買契約、引き渡しまでを行うことになります。

 

次に「仲介」と「買取」の違い、「仲介」と「買取」のメリットやデメリットについても知っておきたいと思います。


不動産売却の「仲介」と「買取」の違い
一般的には不動産を売却するのは「仲介」によることが多いと思います。不動産を「仲介」により売る場合は査定を依頼して不動産会社を決めて媒介契約をして、売出し価格を決めて、買主を探して売却をすることになります。


一方で、「買取」は不動産会社に直接買い取ってもらう方法です。買い手である不動産会社が査定して提示した価格などを検討して、価格、その他の条件に納得したらすぐに売買契約を結ぶことが可能です。「買取」の場合、あなたは広告や内見などの販売活動を行う必要がありません。


「買取」による不動産売却では即時買取と買取保証という2つの方法があります。


1.即時買取
即時買取という方法は、不動産買取会社との価格交渉がまとまれば、すぐに不動産買取会社が買取ってくれることになります。買主が現れるまで待つ必要がありませんので、現金が入ってくるまでの時間も早く早くお金が欲しいという方にとっては良い方法です。ただし、基本的には、市場価格に比較すると安く売却することになります。


2.買取保証
買取保証とは即時買取と仲介を組み合わせたような売却方法になります。仲介によって買い手を探して一定期間経過しても、その期間で売買契約に至らなかったという場合には、事前に決めてあった買取価格で不動産会社が買取りするという方法です。


「仲介」によって売却をしようとするといつになったら物件が売却できるという保証はありません。買取保証の場合は、もし売れなくても一定期間後に買い取ってもらえるという安心感と期間内に成約すれば市場価格で売却できるという強みがあります。


期間内で仲介により売買契約の締結に至った場合、仲介手数料を不動産会社に支払う必要を生じますが、期間が経過して「買取」になる場合は仲介手数料はいらなくなります。


「買取」は現金化が早いということが何といってもメリットになりますが、一般的に「仲介」よりも安く売却をすることになるデメリットがあります。まだ他にも、「買取」のメリットデメリットとしましては、


「買取」による売却のメリット
不動産の「買取」によるメリットとしては次のようなことがあります。


■短期間で手放すことができ、現金化しやすい


すでにお伝えしたように、「買取」の場合は、早く現金を手にできることが最大のメリットになります。不動産買取会社との間で話が決まって売買契約をすればあとはいくつか手続きをすませば即現金化できます。


すぐお金が必要な事情があれば即時買取で売却する方法ばありますし、一定期間後には現金が必要ということなら買取保証も良いでしょう。


「仲介」によって売却をしようとしても、買い手をなかなか見つけることができず、値下げしてでも売り出さなければならないこともあります。ここのところは買い換えや住み替えなどの計画をしてはいるものの、売却がうまくできずに資金計画が狂ってしまって困っているという事例もあります。


「仲介」により不動産を売りだしする場合は、かなり年数も経っている物件になると、「部屋のつくりが今風でない」「リフォームをしないと買い手が見つかりそうにない」などの理由により、買主がなかなか現れないままになっている物件もあります。


「買取」によって不動産買取会社に売却する場合は不動産買取会社が再販売するためにリフォームなどしますので、その分は買取価格が安くなってしまうかもしれませんが、リフォームしなければいけないから売れないということはなくなります。


■仲介手数料がいらない


不動産仲介によって物件を売却する場合では、仲介手数料というものが必要になってきます。仲介手数料は法律で上限が定められています。売買価格が400万円以上の場合は3%+6万円+消費税です。例えば、3千万円の物件であれば3千万円×3%+6万円+消費税で仲介手数料は103万6800円もの手数料を支払うことになりますのでこれもばかになりません。


それに対して、不動産買取会社が買取する場合は仲介はしていないので、仲介手数料というのは発生しません。「買取」の場合は不動産買取会社はその物件をリフォームなどしてさらに高く売ることで利益を得ます。


■瑕疵担保責任が免除される


不動産を売買する場合、瑕疵担保責任についても考えておく必要があります。「瑕疵」とは、つまりは欠陥のことを言います。瑕疵担保責任といいますのは、不動産を売却した後にその物件に、隠れた瑕疵(欠陥)が発見されたという際には、売主が買主に対して負わなければならない責任のことです。瑕疵の申し出があった場合は、売主は修補請求に応じなければならず、この瑕疵には例えばどのようなものがあるかといいますと、雨漏り、シロアリの発生、給水管からの漏水などがあげられます。ある一定の期間内に売却した不動産でなんらかの瑕疵が見つかると、何十万、あるいは何百万円という修繕費が必要になることもあり得ます。


瑕疵の程度が大きいと判断される場合損害賠償請求や契約の解除になる場合もあります。


しかし、不動産買取会社に不動産を売却をする場合は、瑕疵担保責任が免除になります。なのでこれに悩まされることはありません。


「売却後のトラブルが心配」「売却後の出費は避けたい」という方は、不動産買取会社から買い取ってもらうことを検討しても良いかもしれません。


■近隣の人に知られることなく売却することができる


仲介によって買主を探すためには、不動産会社のホームページやチラシ広告などに物件情報が掲載されることになります。購入者が決まるまでの間、内覧希望者を迎えなければならないですしまた、週末に見学会を開催したりすると、家を売り出していることが近所にわかることになります。


希望をすればチラシ広告を撒く範囲を狭めたり、見学会はしないということにすることもできますが、その分買い手が見つかる可能性も狭くなってしまいます。


その一方で、「買取」の場合は、あなたと買取業者だけの話になりますので、そういったわずらわしさは関係なくなります。


急な転勤や離婚など、不動産を売ろうとする理由も人それぞれありますよね。そういう場合ですと「購入希望者に住んでいるところを見られたくない」「ご近所に知られることなく売却をしたい」と思うこともあるでしょう。不動産買取会社に買い取ってもらう方法ならプライバシーを考慮した売却が可能です。

不動産買取のデメリット
次に、不動産買取のデメリットをあげてみたいと思います。


■仲介より買取の価格は安い


「買取」を選択する際のデメリットとしては「仲介」で売却するよりも買取価格がやすくなってしまうことです。不動産買取会社の買取価格にもかなり差がでることもありますが、一般的な目安として市場価格に対して70〜80%くらいの価格になるようです。さすがにこの金額差は大きいので、それなりに理由がない場合は、買取よりも仲介によって不動産の売却を行う人が多いのです。


不動産買取会社は当然ですが買い取った不動産を売りに出します。再販売の際の利益分を差し引いて買取価格が算出されますので、市場価格に対して買取価格は安くならざるを得ません。さらに、買い取りした不動産は必要に応じてリフォームなどをしてきれいにしてから再販売されることが多く、買取査定額からは土地であれば造成費用とか、住宅であればリフォームひようとか差し引かれます。というようなことがありますので、再販売する価格に対して買取価格は安くなってしまうのです。


買取に向いている条件、向いていない条件
一般的に、築年数が古い物件のほうが「買取」に向いていると考えられます。不動産買取会社は買い取った物件を、リフォームなどして手を加えて再販売することが多いですが、まだ新しい物件の場合はリフォームしなくても再販売できるので、そのまま仲介で売りに出せば市場価格で売却できる可能性が高いからです。


■買取に向いている条件


一般的に、次のような場合は買取を利用するメリットがあると考えられます。・現金がすぐ必要になる事情がある(即時買取)
・一定期間内に売却しなければならない理由がある(買取保証)
・手元に現金がなく仲介手数料など差し当たり必要な経費を払えない
・近所などに知られないうちに売却したい
・売却したい物件が築年数の古い物件だ


転勤など急に転居が必要になって急いで売却をしたい場合や実家の相続をして相続税のため現金が必要、売却の手間もかけていられないといった理由で不動産買取会社に売却されることは多いようです。


それ以外にも、売却をするためには造成や解体、リフォームが必要だけどそこまで費用をかけてまで売るのも・・・という場合は、買取で現状のまま売却することができます。


■仲介に向いている条件


一方、売却に向いている条件には以下のようなものがあります。
・安く売るのは絶対にいやだ
・売れるまで待つことができる
・リフォームなどしなくても買い手はつきそうだ
・立地などの条件がよい


仲介で売却したほうがメリットがある物件の条件では、立地が良かったり、築年数が浅くきれいな物件など、リフォームなど手を加えなくてもすぐ売却できそうな物件です。また、無理に安く売る必要はない、すぐに売れなくても特に困らないというなら「仲介」によって売出しをする方法を選んだほうが良いでしょう。


「仲介」と「買取」とどちらがメリットがあるか決めかねているのであれば両方の業者に査定を依頼して実際に価格やその他の条件を聞いてみるとよいと思います。

 

「仲介」にしても「買取」にしても、あなたが不動産の売却のためにしなければいけないことは、


1.不動産の相場価格を調べる
2.複数の不動産会社に査定を依頼する
3.不動産会社を選定して仲介又は売買の契約をする
ということです。


「仲介」の場合でも「買取」でも不動産会社を決定して契約までしてしまえばどのように売却を進めていくかは不動産会社の担当者が詳しく説明してくれると思いますし、迷っていることがあれば相談に乗ってくれるでしょうし、書類等揃えて手続きの手助けなどをしてくれたりするでしょうから、あなたはそれに従って不動産の売出し、売買契約、引き渡しと進めていけばよいでしょう。


といったことでいろいろお世話になるわけですので、不動産会社と契約を結ぶまでには必ず、明確でわかりやすい説明をしてくれる相談などをいろいろしてもしっかり応えてくれる売却の希望条件などにも前向きな提案などをしてくれるような、不動産会社、担当者というのが理想的です。


よい不動産会社とめぐり会うためにも一社だけでなく複数の不動産会社から話を聞いて自分が最もふさわしいと思う相手を選ぶ必要があります。不動産会社にも、大手の不動産会社、地元の不動産仲介業者、不動産買取会社と、いろいろタイプがありますので、同じタイプの不動産業者だけでなくいろいろなタイプの不動産業者から話を聞いてみて、あなたが納得して不動産の売却をできる信頼できるパートナーを選択することが大切になります。


そのようないろいろなタイプの不動産会社をどうやって選んで話を聞いたらいいのかということに関しても簡単で、不動産売却一括査定を利用すれば、自動的にあなたの不動産の売却に相応しい不動産会社複数社に査定依頼をすることができますので、それぞれの業者から電話かメールで連絡があると思いますのでいろいろ話を聞いてみることができます。


不動産売却一括査定を利用したら必ずその中で契約をしなければいけないことはないので、もし不動産売却一括査定を利用して連絡のあった不動産業者に気に入る業者がなかったら、また他の不動産売却一括査定を利用すればよいです。


不動産売却一括査定によって登録されている業者も違いがありますから、あなたが気に入る別の不動産業者が見つかる可能性があります。

 

 

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タウンページで札幌市中央区内の不動産売買業者を検索すると次のような業者が見つかります。

【土地売買】
株式会社アーステック 北海道札幌市中央区宮の森1条16丁目7−37−302
株式会社パートナー 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目2−19
エス・アイ地所株式会社 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目2−30
スミタス株式会社 北海道札幌市中央区宮の森3条1丁目4−1
株式会社スピリット 北海道札幌市中央区大通西15丁目3−5
株式会社エクシング 北海道札幌市中央区大通西15丁目5F
有限会社美徳物産 北海道札幌市中央区大通西18丁目1−28−504
株式会社ネクステップ 北海道札幌市中央区大通西1丁目
株式会社エイジコーポレーション 北海道札幌市中央区大通西20丁目1−3−304
株式会社ユニバーサル・エステート/円山店 北海道札幌市中央区大通西24丁目1−12
株式会社ビッグ/円山店 北海道札幌市中央区大通西25丁目1−1
有限会社円山リビングプラザ 北海道札幌市中央区大通西28丁目3−20
シーダブルサービス 北海道札幌市中央区大通西6丁目6−9
日本サーブ株式会社 北海道札幌市中央区大通西7丁目2−2
株式会社エヌアイシーコーポレーション 北海道札幌市中央区大通西9丁目

株式会社オリンピアランド 北海道札幌市中央区大通東2丁目706
道央信販株式会社 北海道札幌市中央区大通東2丁目8
有限会社道央安田宅建 北海道札幌市中央区南10条西9丁目1−3
株式会社大井ビル開発 北海道札幌市中央区南10条西9丁目2−2
株式会社アイディアルホーム 北海道札幌市中央区南11条西6丁目1−27−1F
株式会社イースト 北海道札幌市中央区南12条西10丁目1−16
有限会社ハッコウホーム 北海道札幌市中央区南12条西23丁目1−10−104
株式会社日商連 北海道札幌市中央区南14条西14丁目1−21−9F
株式会社アークプランニング 北海道札幌市中央区南14条西18丁目7−12
株式会社ボックス 北海道札幌市中央区南14条西8丁目5−50
松前商事 北海道札幌市中央区南16条西5丁目3−10
有限会社エステートケア 北海道札幌市中央区南16条西5丁目3−13
株式会社トーコー 北海道札幌市中央区南16条西7丁目2−20
俣野商事 北海道札幌市中央区南17条西6丁目3−8
株式会社アイ・ジー・エルワイ札幌 北海道札幌市中央区南17条西9丁目2−27
有限会社サンエイ流通経済センター 北海道札幌市中央区南19条西12丁目1−27

株式会社タカラ/管理部 北海道札幌市中央区南1条西10丁目
アパマン館中央店 北海道札幌市中央区南1条西11丁目
株式会社ボス 北海道札幌市中央区南1条西13丁目
大成有楽不動産株式会社札幌支店不動産事業部 北海道札幌市中央区南1条西1丁目
株式会社アウル 北海道札幌市中央区南1条西20丁目1−25
株式会社つばさプロパティ 北海道札幌市中央区南1条西20丁目2−10
サントー開発株式会社 北海道札幌市中央区南1条西22丁目1−17
株式会社レック 北海道札幌市中央区南1条西24丁目1−6
サスケ株式会社 北海道札幌市中央区南1条西28丁目3−7
株式会社ビッグ/南1条店 北海道札幌市中央区南1条西9丁目
株式会社ビッグ/バスセンター前店 北海道札幌市中央区南1条東2丁目11−4
グッドホーム/中央店 北海道札幌市中央区南1条東2丁目5−1
都市住宅株式会社 北海道札幌市中央区南21条西16丁目2−12
有限会社ネクストマネージング 北海道札幌市中央区南26条西7丁目2−10−203
株式会社ファクター・ナインサービス 北海道札幌市中央区南2条西25丁目1−2−2F
札翔住販株式会社 北海道札幌市中央区南2条西26丁目3−10

株式会社エビスビル 北海道札幌市中央区南2条西28丁目1−10
有限会社ユニエステート 北海道札幌市中央区南2条西5丁目
北旺開発有限会社 北海道札幌市中央区南2条西6丁目14
株式会社ストアエステート 北海道札幌市中央区南2条西7丁目5F
北海道住宅販売株式会社 北海道札幌市中央区南2条東1丁目1−11
オフィスデータサービス株式会社札幌支店 北海道札幌市中央区南2条東2丁目202
株式会社南日本実業 北海道札幌市中央区南3条西1丁目12−3
大成住宅株式会社 北海道札幌市中央区南3条西4丁目
田園都市開発株式会社 北海道札幌市中央区南3条西6丁目
株式会社ビッグ/本店 北海道札幌市中央区南4条西7丁目6
ナベビル株式会社 北海道札幌市中央区南4条東4丁目
有限会社ふじい宅建本店 北海道札幌市中央区南5条西12丁目
株式会社山二/円山支店 北海道札幌市中央区南5条西23丁目2−21
株式会社ビッグ/中央店 北海道札幌市中央区南5条西7丁目
株式会社キノピオホーム 北海道札幌市中央区南5条西8丁目
ダイエー開発株式会社 北海道札幌市中央区南6条西3丁目506

株式会社リンクル不動産販売 北海道札幌市中央区南6条西6丁目
株式会社アパートマンションハウス/賃貸部 北海道札幌市中央区南6条西7丁目7−3
和光宅建株式会社 北海道札幌市中央区南7条西7丁目
株式会社ユニバーサル・エステート 北海道札幌市中央区南8条西10丁目
株式会社不動産システム 北海道札幌市中央区南8条西10丁目203
株式会社センター 北海道札幌市中央区南8条西12丁目1−1−101
株式会社ハスコム札幌営業所 北海道札幌市中央区南8条西16丁目3−12
札幌しょくさん株式会社 北海道札幌市中央区南8条西1丁目1−1−503
南円山ガーデンハウス管理人室 北海道札幌市中央区南8条西23丁目2−10
アイ・オー・エム株式会社 北海道札幌市中央区南8条西4丁目
株式会社ビッグ/中島公園店 北海道札幌市中央区南9条西3丁目2−17
株式会社不動産リサーチ 北海道札幌市中央区南9条西4丁目3−1−3401
株式会社アーバンホームズ 北海道札幌市中央区北1条西19丁目
マルサ創建物産株式会社 北海道札幌市中央区北1条西19丁目308
株式会社ランドブレイン 北海道札幌市中央区北1条西24丁目4
大真商事株式会社 北海道札幌市中央区北1条西27丁目5−1

誠和宅建株式会社 北海道札幌市中央区北20条西15丁目6−1−2
有限会社ロット 北海道札幌市中央区北2条西23丁目2−28
株式会社管財不動産 北海道札幌市中央区北2条西25丁目1−2
株式会社エルムコーポレーション 北海道札幌市中央区北2条西2丁目
株式会社オフィス・トップ 北海道札幌市中央区北2条西3丁目
三菱地所リアルエステートサービス株式会社札幌支店 北海道札幌市中央区北2条西4丁目
有限会社ジェイ・ティー・ティー 北海道札幌市中央区北2条東3丁目
田村建物管理株式会社 北海道札幌市中央区北3条西25丁目1−17−1F
株式会社サンセイランディック札幌支店 北海道札幌市中央区北3条西2丁目2−1
株式会社HGCエステート 北海道札幌市中央区北3条西3丁目
みずほ不動産販売株式会社札幌センター 北海道札幌市中央区北3条西3丁目1−44
株式会社トータル 北海道札幌市中央区北4条西17丁目1−6−205
株式会社アズミ 北海道札幌市中央区北4条西23丁目1−28−1003
株式会社ビッグFCパワーステーション/西28丁目店 北海道札幌市中央区北4条西27丁目1−25
株式会社エッセ 北海道札幌市中央区北4条西6丁目
有限会社エム・ケー商会 北海道札幌市中央区北4条西6丁目706

株式会社どうみんハウス 北海道札幌市中央区北4条東2丁目607
アパマンショップ/札幌店 北海道札幌市中央区北5条西26丁目1−7
有限会社オフィスハウスK 北海道札幌市中央区北5条西27丁目3−12−301
株式会社藤忠 北海道札幌市中央区北6条西28丁目4−1−702
有限会社潮ライフホーム 北海道札幌市中央区北8条西19丁目
【中古住宅売買】
スミタス株式会社 北海道札幌市中央区宮の森3条1丁目4−1
株式会社ビッグ/円山店 北海道札幌市中央区大通西25丁目1−1
株式会社アイディアルホーム 北海道札幌市中央区南11条西6丁目1−27−1F
株式会社エヌ・ケイホーム 北海道札幌市中央区南12条西14丁目1−20
株式会社アークプランニング 北海道札幌市中央区南14条西18丁目7−12
菱十商事株式会社 北海道札幌市中央区南15条西6丁目1−2
COZYの中古住宅専門店 北海道札幌市中央区南17条西7丁目3−30
株式会社タカラ/管理部 北海道札幌市中央区南1条西10丁目
株式会社マーシャルホーム 北海道札幌市中央区南1条西13丁目
株式会社ビッグ/南1条店 北海道札幌市中央区南1条西9丁目

株式会社ビッグ/バスセンター前店 北海道札幌市中央区南1条東2丁目11−4
有限会社ランドコア 北海道札幌市中央区南1条東5丁目1−12
株式会社エビスビル 北海道札幌市中央区南2条西28丁目1−10
株式会社ストアエステート 北海道札幌市中央区南2条西7丁目5F
株式会社ビッグ/本店 北海道札幌市中央区南4条西7丁目6
株式会社ビッグ/中央店 北海道札幌市中央区南5条西7丁目
リノスタ 北海道札幌市中央区南6条西26丁目4−10−1F
株式会社ビッグ/中島公園店 北海道札幌市中央区南9条西3丁目2−17
株式会社ライフワーク 北海道札幌市中央区北1条西22丁目1−1−702
誠和宅建株式会社 北海道札幌市中央区北20条西15丁目6−1−2
株式会社オフィス・トップ 北海道札幌市中央区北2条西3丁目
三井不動産リアルティ札幌株式会社 北海道札幌市中央区北2条西4丁目
三井不動産リアルティ札幌株式会社/三井のリハウス札幌センター 北海道札幌市中央区北3条西3丁目1
株式会社ビッグFCパワーステーション/西28丁目店 北海道札幌市中央区北4条西27丁目1−25
アパマンショップ/札幌店 北海道札幌市中央区北5条西26丁目1−7
有限会社オフィスハウスK 北海道札幌市中央区北5条西27丁目3−12−301

この他にも札幌市中央区内の不動産売買に対応してくれる業者はたくさんあると思いますが、

 

こういった不動産会社の中から自分で依頼先を選んで、
一軒一軒連絡して査定見積をしてもらうというのも大変です。

 

不動産一括査定サービスを利用すれば簡単にできます!

 

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」



各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!

 

 

 

「いくらくらいで売れるだろうか」

「いくらくらいで売れるだろうか」ということに関しましては、あなたが所有する不動産の相場価格を自分で調べる、不動産会社数社にに査定をしてもらう、という2段階がありますが、


はっきり言ってしまうと自分で相場価格を調べるといいましても、例えば、土地の相場価格を出そうとしても路線価×面積×1.3で実勢価格などという大まかな目安的なものもあるようですが、実際のところ、土地の価格の計算式というのはそんなに単純ではなく、例えば土地の形状、面積、方位、接する道路の状況などによっても計算式が違ってきたりします。マンションであれば階数、間取り、部屋の方位、管理状況などによって価格は変わります。一戸建て住宅ではさらにその家によって造りもまるで違ってきますから、単純に坪単価で算定できない部分も大きかったりしますよね。


また、評価計算の方法を調べて価格を算定してみたところでその値段で売却できるとは限りません。ものの値段というのは何でもそうなのですけど、需要と供給のバランスによって決まりますので、


あなたの不動産をどうしても欲しい人がいれば高く売却できるでしょうし、なかなか買い手が見つからなければ価格を下げて売却をしなければいけないこともあります。難しい計算をして価格を出してみてもそれが相場とは限らないのです。


結論としては、あなたの所有する不動産の、現在の現実的な売却価格の相場を知ろうとすると、複数社の不動産会社にあなたの不動産の査定を依頼して査定額は各社けっこう違いがあったりしますので、どういう根拠でその価格が導き出されたかを詳しく聞いてみることです。そこら辺のことから今現在のあなたの不動産の現実的な売却価格の相場とか適正価格というものも把握できると思います。


しかしながら、まったく何も知らないのでは、査定額の根拠を詳しく説明されてもよくわからないのでは意味がありませんし、それらの説明を踏まえて適正価格の範囲というのを把握するためにもまた、価格交渉をする際においても、簡単な不動産の査定のポイントくらいは知っておいたほうがよいので、わりと基本的な不動産価格相場の調べ方とポイントについてご紹介します。


■取引事例比較法
土地やマンション、一般住宅の場合、査定に用いられるのは「取引事例比較法」が多いようです。取引事例比較法は、あなたの所有する不動産と同じような物件の取引事例等の価格と比較をして、あなたの不動産の価格を査定する方法になります。


まず、あなたの不動産と取引事例等となる不動産物件を比較して、取引事例等の価格をベースに対象物件のおおむねの価格水準を査定します。


その上で、取引時期の違いに関して不動産市場の価格動向を考慮して価格調整をします。「時点修正」はこのように行います。


取引事例等の個別の価格情報としてよく利用されるものに土地ならば国土交通省の土地総合情報システムがありますし、中古マンションや一戸建てならば指定流通機構のレインズ・マーケット・インフォーメーションがあります。


また、誰でも簡単に調べることができる不動産価格の情報としてインターネットの不動産物件情報サイトに物件が多数掲載されていますからそのなかからあなたの不動産とよく似ているような物件を見つけて、その物件がいくらで売りに出されているかを調べます。


ただ、物件情報サイトに出ている価格はあくまでも売主の希望価格なので、現実には、売買契約がまとまる際には価格交渉の結果もう少し安くなっているかもしれません。


取引事例等としての条件として、最寄駅、最寄駅からの距離、広さ、築年数、間取りといったことがあなたの所有する不動産と似たような事例をを見つけることです。


取引事例等と比較をする際には例えば面積においても、似たような条件の取引事例等を見つけたとしても面積まで全く一緒ということはなかなかないでしょう。


そうしたケースでは平米単価や坪単価を用いて比較する方法があります。例えば100平米の似たような条件の物件が5千万円で売り出されていたとして、あなたの所有する不動産が90平米であったら4千5百万円ということになります。


この比較をするさいに注意が必要なのは、不動産の価格といいますのは面積によっても影響がある部分がありまして、通常は面積が広くなると総額が大きくなるため平米単価は下がる傾向にあります。


ということで、100平米の物件と50平米の物件を比較してもあまり正確でないかもしれません。似たような物件でも、できるだけ面積がちかい物件で比較するほうがよいです。


面積の他にも例えば、土地であれば、土地の形・面積・方位・接する道路の状況など、マンションであれば、階数、間取り、部屋の方位などを比較します。


これらのそれぞれの項目についてあなたの所有する不動産物件が取引事例等となる不動産に対して優れているのか、劣っているのかで、取引事例等となる不動産の価格に対してプラスマイナスして調整し、対象不動産のおおむねの価格を査定します。


例えば、対象不動産が取引事例等となる不動産より10%程度劣ると判断する場合は、取引事例等の価格を10%減価します。


もう一つ時点修正といいますのは、取引事例等の売買時期と現在の価格との比較調整をするものですが、取引事例等の不動産が取引された時点から不動産価格が高くなっているか安くなっているかで考慮して価格調整をするものです。


例えば、取引事例等となる物件が売買された時点より現時点で10%相場が下落しているという場合は、ここまで算出した価格に対して10%マイナスして調整します。


不動産取引に詳しくないと、自分で何%調整したらいいかというのはよくわからないということもあると思いますので、査定をしてみても果たしてそれが正しい金額なのかというのはあるのですが、


不動産会社各社の査定額の差においてもどの項目をどう評価しているかで各社の価格の違いがあると思いますので、査定の方法の知識があれば各社のどこをどう評価して価格を算出しているのか分かるので知っておいたほうが良いです。


まずは自分でおおまかな相場でかまわないので見ておいて、さらには、不動産査定のポイントなどについても基礎的な知識を持っておいて


あなたの不動産の査定を何社かの不動産会社に依頼して、査定額が提示されたらその価格の算定根拠をそれぞれの不動産会社に説明してもらいながら、どのくらいが現実的に妥当な売却価格かを判断していくのがよいと思います。


自分の不動産を売り出しする時には、最終的には売却価格を自分で決めなければいけません。自分で納得して売却できる価格を設定するためにも。現実的な適正価格を把握しておくことは大切です。また最終的に売却する際の価格を決めるのは売り主自身です。最終的に自分自身で判断するためには、物件の相場、査定額の根拠をしっかり把握しておくことは重要です。


自分でおおまかな相場を調べる作業は不動産業者から査定額受け取るまでの間にもできます。あなたが早く不動産の売却を進めたいなら今すぐ一括査定を利用して、複数の不動産会社に査定依頼をしておきましょう。

 

 

「どの不動産会社に頼んだらいいのか」

マンションや土地、戸建などの不動産を売却するには、あなたの不動産を適正に評価、査定してくれる不動産会社を選ぶ必要があります。複数の不動産会社から査定をしてもらい、査定価格の根拠などについて詳しく説明を聞き、最終的にどの不動産会社と売却、あるいは仲介の契約をしたらいいのか選んで契約を結ばなければいけません。


「仲介」で売り出す場合も、不動産会社に「買取」してもらう場合も、不動産会社選びが大切です。


「買取」では不動産会社に直接買い取ってもらうため、もちろんですが、査定価格は最重要要因です。できるだけ高い価格を提示する不動産買取会社を探す必要があり、そのためには、できるだけ多くの不動産買取会社に査定を依頼することが大切です。


それに対して、「仲介」は査定額が高いことはもちろん重要なのですが、単に査定価格の高い不動産会社を選ぶのは問題です。


特に注意しなければいけないのは、とりあえず高額で査定をしてとにかく媒介契約をさせてしまい、売れないからと言って値下げを繰り返すといった不動産会社があります。


このような不動産会社に騙されないためには、自分の売却する不動産と同じタイプや同じエリアの物件で販売実績が豊富な不動産会社を選ぶとともに、説明や対応が信頼できる不動産会社を選ぶようにしましょう。


不動産会社と一口に言いましても様々な会社があります。例えば、支店がたくさんあるような大手企業は、自社のネットワークを活用した情報提供や遠隔地での取引に強みを発揮することが考えられます。また、顧客リストが豊富なため、売出しをする際にも強みがあるかもしれません。その他にも、保証や各種サービスなどの社内体制が整っており、その意味からも有利に売却できる場合があることも確かです。


また、地元密着で古くから営業している会社は不動産に限らず様々な地域情報に精通していることが考えられます。地元企業ならではのきめ細かい対応ができる点でのメリットはあります。


このような不動産会社の特徴は会社の規模などによって一概に区別することはできませんが、


特に「仲介」の場合では、信頼して依頼できるかということで判断して決めることは重要です。査定額の説明や、その他疑問に思うことは何でも聞いてみて、そういったやり取りで見極めていくことです。


基本的には、説明が分かりやすく納得できる、なにか質問などしても真摯に答えてくれる。あなたの希望に沿った不動産の売却条件に対して前向きに熱心に取り組んでくれるような信頼できる不動産会社と担当者を選びたいものです。


もし、説明がよくわからない点があったり、はっきりしなかったら、納得できるまで説明を求めましょう。その他にも、売却までの手順や必要な書類や手続き、税金、不動産会社の手数料など、これからその不動産会社と契約をしてどのように売却を進めていくのか、知りたいことは何でも聞いてみましょう。


契約した後のことを説明をしてもらうことも、不動産会社と契約をした後にその担当者といろいろと手続きを進めていくのですからとても大切なことです。


このような不動産会社とのコミュニケーションを通して、信頼できる会社かどうかを見極めることが、売却を依頼する不動産会社選びの重要なポイントです。最低限、悪徳な不動産業者とだけは契約したくないということはありますが、悪徳不動産業者を避けるための基本情報としては、「宅地建物取引業者名簿」に、免許の年月日、役員の氏名、すべての事務所(本支店等)の所在地、過去の行政処分の状況、他の事業の兼業状況などが記載されています。この名簿を見れば、不動産会社の概要を知ることができます。


名簿は国土交通省の地方整備局や都道府県の不動産業を所管する部署で確認できるほか、インターネットで検索できる都道府県もある。また、国土交通省のネガティブ情報等検索サイトでは、不動産会社の行政処分情報を検索できる。依頼しようとしている不動産会社が過去に宅地建物取引業法に違反して行政処分を受けていないか、念のため確認しておこう。


基本的には、有名な一括査定を利用すれば、一定基準を満たした優良な不動産業者だけが登録されていますので、悪徳不動産業者というのは避けることができるでしょう。

 

不動産売却一括査定は使っても大丈夫なの?
不動産売却一括査定については、例えば、利用したらいきなりたくさんの業者からひっきりなしに電話があり対応に困ったとか、悪い情報も多々あるようですから利用をするのに心配な方もいらっしゃるかもしれません。


しかし、不動産に限らず、中古車の売却とか引越し見積とか自動車保険とか、いろいろな一括査定を実際に利用をしましたが、確かに査定見積をしてくれる数社からはすぐに電話やメールが来ましたけど、それ以上にいろんな業者から次々電話がかかってくるということはなかったです。


ネットなどにあるそのような悪い口コミというのは、一括査定というサービスが出始めた初期のころに、よほど怪しい一括査定のサイトを利用してしまったのではないかと考えられますが、それぞれの業種の一括査定サイトにおいてはたいてい運営年数も長く利用者実績も多い代表的なサイトがいくつかありますから、そういった一括査定サイトを利用すればそんなことはないのではないかと考えます。


これはあくまで推測の範囲ではありますが、そのような一括査定の悪口を書くのは実は査定をする側の会社の関係者なのではとも感じます。


例えば、不動産買取会社からすればたくさん相見積もりをされるのはほんとはイヤなはずです。自分のところにだけ査定の依頼をもらって、他社に話が行かないうちにさっさと契約までこぎつけたほうがうれしいわけです。


不動産会社のホームページに一括査定を利用したらいきなりたくさんの業者からひっきりなしに電話があり対応に困ったりするようです。というったことを紹介して一括査定は使わないほうがいいですよと書いている会社も現実に見たことがあります。


なので、一括査定に対する悪口の口コミというのも実はヤラセ?となにか悪意を感じるところもあります。あくまで推測の範囲ではありますが。


引越し料金の一括見積もりを利用した際には、引越し会社の営業マンが「あれは悪いシステムだ」と苦々しくこぼしていましたが、しかし、何か物を買う時でも、同じ商品だったらいくつか店を見比べて安いところから買ったりするのは普通にしますよね。


一括査定はそれをシステムにしただけなのでそんなに悪いシステムとは思えません(笑)むしろ普通のことといいますか、むしろ便利になっただけだと思います。


このサイトでは、安心してご利用いただけるように不動産売却一括査定の中でも利用者実績も多く、運用年数もある、有名なサイトだけをご紹介しています。

 

 

不動産の査定額は不動産会社によって大きな差がでることはよくあります。
同じ物件でも場合によっては1,000万円もの差が出ることもあるのです!

 

ですから、不動産を売却する際には、
必ず複数の不動産会社の査定見積を比較して高く売却できる会社を選ぶことが大切です。
そうしないともっと高く売れる不動産を安く売ってしまって損するかもしれません!

 

しかし、
自分で何件もの不動産会社をあたって不動産の査定見積をしてもらうのは大変です。
不動産一括査定サービスを利用すれば簡単にできます!

 

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


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複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!

 

 

不動産査定は見積もり依頼先によって差がでます!

不動産の価格というのは、例えば路線価であるとか、
ある程度指数とか相場のようなものがあるように思うかもしれません。

 

確かに価格を決める際にはある程度参考にはされますが、
実際に不動産を売却しようとすると、
不動産会社によって査定額にかなり差が出ることはよくあります。

 

その不動産に実際に需要があるとか売れる見込みがあれば高くなりますが、
その辺の判断は各不動産会社の独自の判断によりますので差はでます。

 

不動産の場合はそもそも金額の大きな取引になりますので、
数%の差であっても金額としては大きな差額になることが多いのです。

 

ですから、不動産を売却する際には、
まずは不動産会社各社の査定見積を比較して、
高く売却できる会社を選んで売却をすることは絶対に必要なことなのです。

 

そうしないともっと高く売れたかもしれない物件を、
安く売ってしまって損した・・・と後悔するはめになるかもしれません。

 

簡単、無料で不動産の査定の比較をする方法

不動産査定見積の比較といっても、
まずはどことどこに依頼をしたらいいのか分からないし、

 

沢山ある不動産会社の中から自分で依頼先を選んで、
一軒一軒連絡して査定見積をしてもらうというのも大変です。

 

そのため現在では不動産一括査定サービスを利用する人が多くなっています。
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株式会社ビッグ/バスセンター前店 北海道札幌市中央区南1条東2丁目11−4
グッドホーム/中央店 北海道札幌市中央区南1条東2丁目5−1
都市住宅株式会社 北海道札幌市中央区南21条西16丁目2−12
有限会社ネクストマネージング 北海道札幌市中央区南26条西7丁目2−10−203
株式会社ファクター・ナインサービス 北海道札幌市中央区南2条西25丁目1−2−2F
札翔住販株式会社 北海道札幌市中央区南2条西26丁目3−10

株式会社エビスビル 北海道札幌市中央区南2条西28丁目1−10
有限会社ユニエステート 北海道札幌市中央区南2条西5丁目
北旺開発有限会社 北海道札幌市中央区南2条西6丁目14
株式会社ストアエステート 北海道札幌市中央区南2条西7丁目5F
北海道住宅販売株式会社 北海道札幌市中央区南2条東1丁目1−11
オフィスデータサービス株式会社札幌支店 北海道札幌市中央区南2条東2丁目202
株式会社南日本実業 北海道札幌市中央区南3条西1丁目12−3
大成住宅株式会社 北海道札幌市中央区南3条西4丁目
田園都市開発株式会社 北海道札幌市中央区南3条西6丁目
株式会社ビッグ/本店 北海道札幌市中央区南4条西7丁目6
ナベビル株式会社 北海道札幌市中央区南4条東4丁目
有限会社ふじい宅建本店 北海道札幌市中央区南5条西12丁目
株式会社山二/円山支店 北海道札幌市中央区南5条西23丁目2−21
株式会社ビッグ/中央店 北海道札幌市中央区南5条西7丁目
株式会社キノピオホーム 北海道札幌市中央区南5条西8丁目
ダイエー開発株式会社 北海道札幌市中央区南6条西3丁目506

株式会社リンクル不動産販売 北海道札幌市中央区南6条西6丁目
株式会社アパートマンションハウス/賃貸部 北海道札幌市中央区南6条西7丁目7−3
和光宅建株式会社 北海道札幌市中央区南7条西7丁目
株式会社ユニバーサル・エステート 北海道札幌市中央区南8条西10丁目
株式会社不動産システム 北海道札幌市中央区南8条西10丁目203
株式会社センター 北海道札幌市中央区南8条西12丁目1−1−101
株式会社ハスコム札幌営業所 北海道札幌市中央区南8条西16丁目3−12
札幌しょくさん株式会社 北海道札幌市中央区南8条西1丁目1−1−503
南円山ガーデンハウス管理人室 北海道札幌市中央区南8条西23丁目2−10
アイ・オー・エム株式会社 北海道札幌市中央区南8条西4丁目
株式会社ビッグ/中島公園店 北海道札幌市中央区南9条西3丁目2−17
株式会社不動産リサーチ 北海道札幌市中央区南9条西4丁目3−1−3401
株式会社アーバンホームズ 北海道札幌市中央区北1条西19丁目
マルサ創建物産株式会社 北海道札幌市中央区北1条西19丁目308
株式会社ランドブレイン 北海道札幌市中央区北1条西24丁目4
大真商事株式会社 北海道札幌市中央区北1条西27丁目5−1

誠和宅建株式会社 北海道札幌市中央区北20条西15丁目6−1−2
有限会社ロット 北海道札幌市中央区北2条西23丁目2−28
株式会社管財不動産 北海道札幌市中央区北2条西25丁目1−2
株式会社エルムコーポレーション 北海道札幌市中央区北2条西2丁目
株式会社オフィス・トップ 北海道札幌市中央区北2条西3丁目
三菱地所リアルエステートサービス株式会社札幌支店 北海道札幌市中央区北2条西4丁目
有限会社ジェイ・ティー・ティー 北海道札幌市中央区北2条東3丁目
田村建物管理株式会社 北海道札幌市中央区北3条西25丁目1−17−1F
株式会社サンセイランディック札幌支店 北海道札幌市中央区北3条西2丁目2−1
株式会社HGCエステート 北海道札幌市中央区北3条西3丁目
みずほ不動産販売株式会社札幌センター 北海道札幌市中央区北3条西3丁目1−44
株式会社トータル 北海道札幌市中央区北4条西17丁目1−6−205
株式会社アズミ 北海道札幌市中央区北4条西23丁目1−28−1003
株式会社ビッグFCパワーステーション/西28丁目店 北海道札幌市中央区北4条西27丁目1−25
株式会社エッセ 北海道札幌市中央区北4条西6丁目
有限会社エム・ケー商会 北海道札幌市中央区北4条西6丁目706

株式会社どうみんハウス 北海道札幌市中央区北4条東2丁目607
アパマンショップ/札幌店 北海道札幌市中央区北5条西26丁目1−7
有限会社オフィスハウスK 北海道札幌市中央区北5条西27丁目3−12−301
株式会社藤忠 北海道札幌市中央区北6条西28丁目4−1−702
有限会社潮ライフホーム 北海道札幌市中央区北8条西19丁目
【中古住宅売買】
スミタス株式会社 北海道札幌市中央区宮の森3条1丁目4−1
株式会社ビッグ/円山店 北海道札幌市中央区大通西25丁目1−1
株式会社アイディアルホーム 北海道札幌市中央区南11条西6丁目1−27−1F
株式会社エヌ・ケイホーム 北海道札幌市中央区南12条西14丁目1−20
株式会社アークプランニング 北海道札幌市中央区南14条西18丁目7−12
菱十商事株式会社 北海道札幌市中央区南15条西6丁目1−2
COZYの中古住宅専門店 北海道札幌市中央区南17条西7丁目3−30
株式会社タカラ/管理部 北海道札幌市中央区南1条西10丁目
株式会社マーシャルホーム 北海道札幌市中央区南1条西13丁目
株式会社ビッグ/南1条店 北海道札幌市中央区南1条西9丁目

株式会社ビッグ/バスセンター前店 北海道札幌市中央区南1条東2丁目11−4
有限会社ランドコア 北海道札幌市中央区南1条東5丁目1−12
株式会社エビスビル 北海道札幌市中央区南2条西28丁目1−10
株式会社ストアエステート 北海道札幌市中央区南2条西7丁目5F
株式会社ビッグ/本店 北海道札幌市中央区南4条西7丁目6
株式会社ビッグ/中央店 北海道札幌市中央区南5条西7丁目
リノスタ 北海道札幌市中央区南6条西26丁目4−10−1F
株式会社ビッグ/中島公園店 北海道札幌市中央区南9条西3丁目2−17
株式会社ライフワーク 北海道札幌市中央区北1条西22丁目1−1−702
誠和宅建株式会社 北海道札幌市中央区北20条西15丁目6−1−2
株式会社オフィス・トップ 北海道札幌市中央区北2条西3丁目
三井不動産リアルティ札幌株式会社 北海道札幌市中央区北2条西4丁目
三井不動産リアルティ札幌株式会社/三井のリハウス札幌センター 北海道札幌市中央区北3条西3丁目1
株式会社ビッグFCパワーステーション/西28丁目店 北海道札幌市中央区北4条西27丁目1−25
アパマンショップ/札幌店 北海道札幌市中央区北5条西26丁目1−7
有限会社オフィスハウスK 北海道札幌市中央区北5条西27丁目3−12−301

この他にも札幌市中央区内の不動産売買に対応してくれる業者はたくさんあると思いますが、

 

こういった不動産会社の中から自分で依頼先を選んで、
一軒一軒連絡して査定見積をしてもらうというのも大変です。

 

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各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


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全部使ってみることをおすすめします。


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少しでも良い価格・条件で売却をしてください!